Alster Berliner Tor Hafen Harburger Berge Elbbrücken Köhlbrandbrücke Fernsehturm Reeperbahn
Etage:
25. Stock
Kaufpreis in €:
0,00 Verkauf gegen Gebot
Aufteilung:
Großzügiges, LOFT-artiges Apartment mit offener, amerikanischer Küche, separates Duschbar, Flur.
Ausstattung:
Das Apartment wurde vom derzeitigen Eigentümer von Grund auf renoviert. Sämtliche Wohnungselektrik, einschließlich aller Kabel, wurde neu eingezogen.
Der rund 37qm große Wohnraum ist loftartig angelegt. Der Boden ist belegt mit Vinylplanke in Kirschholzoptik und mit 2-Zonen-Fußbodenheizung ausgestattet.
Die offene, amerikanische Küche stammt von NOLTE und ist mit Siemens-Küchengeräten ausgestattet. Eine Ausbaureserve im Bartresen bietet die Möglichkeit statt des vorhandenen Stauschrankes eine Waschmaschine anzuschließen.
Das maßgefertige Bett auf Podest hat die Größe 140x200cm und ist mit einem elektrisch verstellbaren Lattenrost ausgestattet, das bei 75cm Liegehöhe einen exzellenten Blick über die Stadt ermöglicht.
Das in Spanien gefertige Vollledersofa „Betty“ ist ein hochwertiges Schlafsofa mit einer zusätzlichen Liegefläche von 150x200cm.
Die neue SCHÜKO-Fensteranlage bietet vier Fensterflügel, die alle dreh-/kippbar und in 90°-Stellung einrastbar sind. Zudem verfügen die Fenster über hochwertige Plisees, die dem Charakter des übrigen Apartments entsprechen.
Unterhalb der Fenster wurde eine zusätzliche Innenisolation aufgebracht und ein maßgefertiger Einbaubauschrank über die komplett Fensterbreite, mit vier Doppeltüren und drei offenen Regalen verbaut. Die Schrankanlage hat eine Einbautiefe, die auch die Aufnahme von Aktenordnern, Schallplatten etc. erlaubt. Die Schrankoberfläche, die jetzt die neue Fensterbank darstellt, ist vom Dekor identisch mit den Küchenarbeitsflächen, stamme ebenfalls von NOLTE und hat eine Gesamttiefe von sechzig Zentimetern. Die Fensterseite des Apartments ist damit thermisch vom Baukörper komplett getrennt.
Eine Vielzahl an Leuchtmitteln, Lampen und LED-Stripes, erlauben, funkgesteuert, eine nahezu unbegrenzte Vielfalt an Kombinationsmöglichkeiten zwischen Raum- und Ambientelicht, welches abends eine reflektions- und spiegelfreie Aussicht auf die Stadt ermöglicht.
Zusätzliche Sideboards, Hängeschränke, ein Kleiderwagen und ein sehr großer Stauraum unter dem Bettpodest (140x200x50cm) runden das üppige Angebot an Verstaumöglichkeiten ab, ohne dass das Apartment seinen luftigen, offenen Charakter verliert.
Das Badezimmer verfügt über einen Duschtempel mit zwei Meter hoher Ganzglasdusche auf neunziger Fünfeckduschtasse. Auch hier sind zahlreichen Ambiete-Lichteinstellungen möglich. Zusätzlich wurde auch hier eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Durchgangstüren zwischen Wohnraum, Flur und Badezimmer wurden maßgefertigt und sind mit Glasfenstern ausgestattet, die den offenen, loftartigen Charakter des Apartments abermals unterstreichen. Selbstverständlich wurden auch hier Plisees verbaut, die ein gezieltes Abschirmen der Durchsicht ermöglichen.
Zum Schluss wurde die existente Wohnungstür gegen eine wiederum maßgefertigte Schallschutztür ersetzt. Diese garantiert, dass Geräusche weder aus der Wohnung auf den Etagenflur dringen, bzw. dortige Schallereignisse in der Wohnung hörbar sind.
Kurz gesagt: Hier wurde an alles gedacht.
Der unverbaubare Panoramablick auf die Alster ist natürlich das absolute Highlight dieser Wohnung im 25. Stock. Das Apartment hat einen eigenen Internetanschluß (LAN/WLAN/WiFI) und Smart-TV Anbindung des 75“ TVs.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sind im Haus vorhanden. Ein KFZ-Stellplatz kann im angeschlossenen MUNDSBURG-Parkhaus gegen Gebühr angemietet werden.
Verkauf von Privat, inklusive Inventar, gegen Gebot.
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