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Einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Typ-1 Apartments



WEITERE ANSICHTEN
Beschreibung: Repräsentatives, möbliertes Apartment mit Alsterblick.
Objektnummer: MAT141
Größe: 68,70 qm
Zimmer: 2
Wohnungstyp: 1
Blickrichtung: Alster
Berliner Tor
Hafen
Harburger Berge
Elbbrücken
Köhlbrandbrücke
Fernsehturm
Reeperbahn
Flughafen
Stadtpark
Etage: 14. Stock
Kaufpreis in €: 0,00
zzgl. Kaufnebenkosten
Aufteilung: Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, offene EBK, große Diele, Vollbad, großer Einbauschrank im Flur
Ausstattung: Das Apartment ist gelegen im 14. Stockwerk in südwestlicher Richtung und bezeichnet eines der beliebten Typ-1 Apartments: Voller Alsterblick aus dem Wohnzimmer und der Küche bei perfektem Blickwinkel auf die Hamburger Wahrzeichen (Michel, Tele-Michel, Köhlbrandbrücke, Radisson).

Das Apartment ist durchgängig mit Stäbchenparkett ausgelegt (Ausnahme Küchenboden) und wurde anlässlich des Verkaufes frisch gestrichen.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad sind mit Heizkörpern ausgestattet, welche über Fernwärme gespeist werden. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt ebenfalls über Fernwärme.
Diese variablen Verbräuche werden (neben Kaltwasser) verbrauchsabhängig mittels funkgestützter Durchlaufmengenzähler erhoben und im Verhältnis 70% (verbrauchsabhängig) zu 30% (Grundkosten) abgegrenzt.

Wohnzimmer: Das Wohnzimmer bietet bei rechteckigem Schnitt (ca. 30qm) zwei Fensterfronten in südlicher Ausrichtung zur Alster und in westlicher Richtung zum Stadtpark. Der Wohnraum ist - wie auch die Diele und das Schlafzimmer - mit Stäbchenparkett ausgelegt. Bitte beachten Sie, dass ein Wärmestau im Sommer, wie er aus anderen Apartmentlagen (Typ 5, 6, 7) bekannt ist, hier nicht vorzufinden ist.

Küche: Offene amerikanische Küche (ca. 6qm) mit Tresen zum Wohnbereich, maßgefertigte Einbauküche und Elektrogeräten der Marke Seppelfricke. Die Ausstattung umfasst Herd, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank. Der Boden ist mit dunklem Granit belegt.

Schlafzimmer: Auch das Schlafzimmer (ca. 15qm), mit seiner westlicher Ausrichtung zum Stadtpark und einem Alsterteilblick, profitiert von der Lage und garantiert wegen seiner Ausrichtung zur straßenabgewandten Seite erholsamen Schlaf bei absoluter Ruhe und stets angenehmem Raumklima.

Diele: Die großzügige Diele (ca. 12qm) mit kleinem Vorflur eignet sich bei geschickter Einrichtung als Durchgangszimmer, Homeoffice o.ä.. Ein integrierter dreitüriger Einbauschrank bietet dabei
ausreichend Platz für Kleidung und Haushaltsgegenstände. Der Einbauschrank wird anlässlich des Verkaufs von einer Malerfirma auf weiss lackiert.

Badezimmer: Das Badezimmer (ca. 4qm) ist belegt mit weiss marmorierten Wandfliesen, dunklen Bodenfliesen und verfügt über ein Wannenbad mit einer Auskragung als Runddusche.

Zusammenfassung: Insgesamt befindet sich das Apartment in einem substanziell sehr guten Zustand. Einem Umstand dem dadurch Rechnung getragen wird, dass das Objekt aus der Eigennutzung des Verkäufers stammt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei über Makler - keine Käufercourtage!
Der geforderte Kaufpreis versteht sich als Festpreis.

Weitere Bilder zur realen Aussicht aus diesem Apartment sehen Sie: hier
Mehr zum Grundriß und zur Ausrichtung dieses Apartments. hier
Energieausweis zum Herunterladen: hier


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