Anzeige Wentzel Dr. verwaltet den Apartmentower mit seinen 175 Wohnungen seit 1995. Ein engagierter Verwaltungsbeirat setzt im Zusammenspiel mit Wentzel Dr. kontinuierlich notwendige und wertschöpfende Maßnahmen um.
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möbliertes Apartment mit Ausblick



WEITERE ANSICHTEN
Beschreibung: Klassisches 1-Zi. Apartment
Objektnummer: MAT195
Größe: 38,90 qm
Zimmer: 1
Wohnungstyp: 5
Blickrichtung: Wandsbek
Eilbek
Hamburger Straße
Berliner Tor
Elbbrücken
Alster (Teilblick)
Etage: 19. Stock
Kaufpreis in €: 248.000,00
zzgl. Kaufnebenkosten
Aufteilung: Wohn-/Schlafraum 25qm, Vollbad, zweizeilige Küche, Flur
Ausstattung: Möbliertes Apartment im 19.OG mit traumhaftem Panoramablick über die Stadt. Geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet ist auch dieses Apartment prädestiniert für temporäres Wohnen vor beruflichem Hintergrund in Hamburg.

Der ca. 25qm große Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt und bietet ein vollwertiges Bett (140x200), einen separaten Arbeits-/Esstisch, Hifi/TV und einen geräumigen Einbauschrank. Die Küche verfügt über alle Haushaltsgegenstände des täglichen Bedarfs und weisst zusätzlich eine Microwelle aus. Das modernisierte Wannenbad ist hell gefliesst und mit modernen Komponenten bestückt.

Besonderheiten dieses Apartments: Traumhafter Weitblick in angenehmer Umgebung und Nachbarschaft. Die Aussicht auf den Verkehrsknotenpunkt Mundsburg bietet 24 Stunden täglich abwechselungsreiche Motive und abends einen traumhaften Ausblick aus das illuminierte,historische Bahnhofsviadukt Mundsburg.

Typ-5 Apartments sind mit Ihren knapp 40 Quadratmetern und der praktischen Aufteilung die mit Abstand ertragreichsten und renditeträchtigsten Wohnungen in der Mundsburg. Analog zu den Plänen des Erbauers des Hauses lässt sich dieses Typ-5 Apartment optimal als Firmen-/Mitarbeiterwohnung – statt Hotel – an Unternehmen und Freiberufler vermieten, die temporär drei, sechs oder zwölf Monate in der Stadt eine Unterkunft benötigen.

Auf Grund der stets hohen Nachfrage ist keinerlei Leerstand zu verzeichnen. Über die Vermarktung der Mundsburgtower-Website wird seit vielen Jahren bereits mit Vormerklisten gearbeitet, sodass frei werdende Wohnungen binnen weniger Tage im Voraus vergeben sind.

Sie realisieren hier nach Abzug des Hausgeldes und der jährlichen Grundsteuer rund 7.870 Euro Nettorendite vor Steuern per Anno. Dieses entspricht prozentual einer Rendite von 3,17% gegenüber dem hier geforderten Kaufpreis. Verglichen mit anderen Angeboten in der Umgebung werden Sie feststellen, dass Sie mit der oben genannten Rendite in jedem Fall auf der „sicheren Seite“ sind.

Lieferung: frei von Miet-/Pachtverhältnissen

Mehr zum Grundriß und zur Ausrichtung dieses Apartments: hier.
Weitere Bilder zur realen Aussicht aus diesem Apartment sehen Sie: hier
Energieausweis zum Herunterladen: hier


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